Как безналоговый обмен работает?

Zluchka16 | Просмотров: 136





--- Монетаризм: Печатание Денег Для Сдерживания Инфляции


--- Оценка Запасов Продуктовый Магазин

Довольно часто, налогов являются обязанностью большинства людей предпочитают заплатить на минимальной основе. Налогоплательщики будут отдавать все силы, чтобы сократить часть своих доходов, выплачиваемых дядя Сэм. В то время как можно найти лазейки, которые позволят уменьшить общая сумма налога, увеличивая доход после уплаты налогов может занять значительное количество времени, расходов и творчества. В отношении продажи имущества, в частности, в недвижимость, обмен 1031 получает все более широкое признание для его налоговые льготы для инвесторов всех уровней. (Для больше, см. 10 вещей, которые нужно знать о 1031 обмены. )
1031 Обмен Объяснили
Обмен 1031-обмен как-вида недвижимости в США, при которой продаваемое имущество не облагается налогом на прирост капитала, пока он в конце концов продал без реинвестирования доходов. По сути, это позволяет не за уклонение, но уважения от любого налогооблагаемого доходы от имущества, то есть поначалу продали. В обмен 1031, оба свойства должны быть проведены для бизнеса или для инвестиционных целей и находиться в США. Они должны быть схожи по характеру, а качество отеля не имеет значения. Корпорации, партнерства, общества с ограниченной ответственностью и трасты выплачивают налоги право лиц, которые могут наладить обмен раздела 1031. (Подробнее см. во избежание Налог на прирост капитала от продажи дома. )
В случае личного имущества, продажа жилого дома еще не пустили под 1031 руководство обмен . Кроме того, есть определенные типы недвижимости, которые также не подходят: такие предметы, как бизнес, инвентарь, акции, облигации, долговые обязательства, ценные бумаги, доли участия в партнерствах и сертификаты трастов не могут претендовать на обмен 1031.
Необходимые Рекомендации
Для получения разрешения на 1031 обмен, сделка должна зависеть от успеваемости и от каждого соответствующего имущества. Как правило, стороны используют упрощения обмена компаний, которые оказывают помощь в совершении сделок такого рода, чтобы убедиться, что они выполнены надлежащим образом. К счастью, как-рода обмен не должны быть завершены одновременно; однако, у него есть несколько ограничений по времени, которые необходимо соблюдать.
Во-первых, налогоплательщик имеет 45 дней с момента, когда имущество продается с целью выявления возможных свойств замена . Письменное уведомление об этой личности должны быть подписаны и отправлены продавцу или квалифицированному агенту нужные собственность. Для недвижимого имущества, в документации должно содержать конкретные сведения об объекте недвижимости, таких как адрес и юридическое описание. Далее, заменой собственность должна быть защищена, с обменом завершена не позднее чем через 180 дней после продажи оригинала актива или срок налоговую декларацию за налоговый год, первоначальный актив был продан – что наступит раньше. Имущество должно быть очень похожие описания упомянутого в течение первых 45-дневный срок.




Обратный Обмен
Теперь, когда вы знаете больше о регулярной 1031 обмен, важно знать, что обратный обмен тоже возможен. Привлекательность этого типа является то, что налогоплательщик может занять столько времени, сколько необходимо для покупки недвижимости, а сроки не выполняются, пока имущество официально приобретенные и записанные с обменом жилья владелец. Технически, это агент, который имеет юридическое право собственности, до замены завершен. Недвижимость инвестор имеет 45 дней, чтобы определить, какой объект он или она хотят продать, часто уже известного и еще 135 дней, чтобы завершить продажу отрекся собственность. Обратный обмен предоставляет еще один способ для того, чтобы воспользоваться этой уникальной налоговой выгоды.
Требования К Оформлению Материалов:
С учетом всех предыдущих условий, существуют также административные требования, которые должны быть документированы и отслеживаются. Прибыль от продажи первого актива должны быть записаны так, если замена актива, как доходы облагаются налогом с несколько корректировок. IRS требует 1031 обмены будут отслеживаться по форме 8824, в котором указываются сведения о транзакции. Форму сама просит описания свойств, которые были обменены, нужные для приобретения и передачи, как две стороны обмена связаны и значение свойства.
Кроме того, форма требует декларация о прибыли или убытка от проданного имущества, а также денежные средства, полученные или выплаченные и обязательств, если таковые имеются, от сделки. Наконец, основой, или затраты с необходимыми дополнениями и отчислений, первоначальной собственность должны быть перечислены. Публикации IRS 544 также предоставляет дополнительные сведения о продаже и списанию имущества и их соответствующего налогового режима.
Нижняя Линия
Для многих людей, тему налогов может запутаться очень быстро. Налоги могут идти от простых до очень сложных с добавлением нескольких кусочков собственность. Однако, будучи осведомлены о том, какие эффективные правила налогообложения может быть активом в себя. Обмен 1031 раздел Налогового кодекса, который может вознаградить физические лица, занимающиеся определенной предпринимательской и инвестиционной деятельности. (Для больше, см. в разделе использование недвижимого имущества откладывать налоговых накладных. )
Этот уникальный канал налогов отложено роста может дать возможность людям, позволяя им расти экспоненциально их богатства, если правильно использовать . Вместо того, чтобы платить налоги, когда прирост капитала реализуется, эти поступления могут быть реинвестированы в актив аналогичной или более высокой стоимости. В идеале, этот процесс может быть повторен с помощью средств для приобретения недвижимости вместо того, чтобы платить в IRS, в результате чего ускоряется рост. Обратный обмен предложить даже дополнительную гибкость этого правила, открывая дополнительные возможности для инвесторов.
Документы необходимые для отслеживания этого вида сделки является тщательная, но не позволяйте этому быть хулителем. Наконец, необходимо учитывать временные рамки и сроки, в течение которых имущество может быть куплено и продано. Хватает этих важнейших для Windows может быть разница платить до 35% в налоги или увеличивая свой собственный капитал. В конечном счете, 1031 обмен является полностью законным Отложенные налоговые стратегии, что любой налогоплательщик в США могут использовать. В долгосрочной перспективе, постоянное и правильное использование этой стратегии может принести значительные дивиденды долгие годы.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Как безналоговый обмен работает?
Как безналоговый обмен работает?